Gelir getiren gayrimenkul sektöründeki yatırım faaliyeti 2024 yılında 1,97 milyar avroya ulaşırken, işlemlerin çoğu yerli yatırımcı ve alıcıları ilgilendirdi.

Gayrimenkul hizmetleri şirketi Proprius’un yaptığı bir analize göre, işlem miktarı 2023’te 2,02 milyar avroya ulaştığından biraz daha düşüktü (%2,5). Yatırımların %50’sinden fazlası veya 1,1 milyar avro otel mülklerinin satın alınmasına yönlendirildi.

2024’ün en büyük işlemlerinden biri Grand Hyatt Athens’ın Hines-Henderson Park konsorsiyumu tarafından Blackstone yatırım grubuna satışıydı. Syngrou Caddesi’ndeki otel 230 milyon avroya devredildi. Bir diğer önemli satış ise Panepistimiou Caddesi’ndeki Titania Oteli’ni içeriyordu. Bu otel, Britanya’nın London And Regional Properties tarafından Rodos’tan Hatzilazarou Group’a (H Hotels Collection) 74 milyon avroya satıldı. Premia Properties, konaklama sektöründeki ilk yatırımını Nordic Leisure Travel Group’un (NTLG) Girit ve Rodos’taki iki otelinin satın alınmasıyla yaptı. Bu, birkaç hafta önce resmen tamamlanan 112,5 milyon avro değerinde bir anlaşmaydı.

Premia, Girit’teki dört yıldızlı Sunwing Kallithea Beach ve Sunwing Makrigialos & Ocean Beach otellerinin sahibi olan Sunwing Hotels şirketinin %100’ünü satın aldı. Rodos otelinin 534 anahtarı ve Girit otelinin 262 anahtarı var. NTLG, önümüzdeki 15 yıl boyunca yıllık 8,5 milyon € kira ödeyerek iki oteli işletmeye devam edecek.

Proprius verilerine göre, yatırım amaçlı gayrimenkullerin ikinci en popüler kategorisi 320 milyon avro ile ofis binalarıydı, ardından toplam 230 milyon avroluk alım satımla ticari gayrimenkuller geliyordu. Bir diğer sonuç ise 2024’te çoğu işlemin yalnızca yerli yatırımcıları ilgilendirdiği, çünkü yabancıların ilgi çekmeye devam eden turizm gayrimenkulleri hariç, gelir getiren gayrimenkuller satın almaktan kaçınmaya devam ettiğidir.

Gayrimenkul yatırımlarının 2025 yılı beklentilerine bakıldığında Proprius, kredi koşullarının iyileşmesi ve son dönemde yaşanan jeopolitik çatışmaların çözülmesi beklentileri nedeniyle iyimser görünüyor.